Estimation théorique
Rue Germaine Tillion,44800 Saint Herblain (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Germaine Tillion,44800-Saint Herblain indique un avis de valeur compris entre 387.000€ et 437.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.870€ et 4.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 387.000€ et 437.000€ avec un indice de confiance de 3.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.820€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.820€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Herblain (44162), comprenant 47062 habitants est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,97€, à 14,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 797€ et 1.442€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 387.000€ et 437.000€ avec un indice de confiance de 3.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.820€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.820€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Herblain (44162), comprenant 47062 habitants est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,97€, à 14,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 797€ et 1.442€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-30 | 9021 | LA NOYON | 5 | 88 | 482 | 320000€ | 3636€ |
2022-10-20 | 16 | LA SOLVARDIERE | 5 | 128 | 525 | 560000€ | 4375€ |
2021-07-15 | 28 | CHE DE LA SOLVARDIERE | 6 | 116 | 498 | 400000€ | 3448€ |
2019-11-22 | 9012 | LA SOLVARDIERE | 3 | 107 | 826 | 180000€ | 1682€ |
2021-05-03 | 51 | BD FRANCOIS MITTERRAND | 6 | 124 | 31 | 490000€ | 3952€ |
2021-08-09 | 4 | RUE HELENE BOUCHER | 6 | 139 | 594 | 595000€ | 4281€ |
2022-05-05 | 4 | IMP PINA BAUSCH | 4 | 110 | 991 | 464000€ | 4218€ |
2022-06-23 | 10 | RUE MADELEINE BRES | 6 | 148 | 644 | 469000€ | 3169€ |
2021-03-30 | 14 | RUE MADELEINE BRES | 3 | 130 | 570 | 442000€ | 3400€ |
2022-10-05 | 20 | RUE SIMONE LEMOIGNE | 4 | 77 | 287 | 308000€ | 4000€ |
2021-06-15 | 6 | IMP CHRISTIANE MOREAU | 6 | 125 | 440 | 440191€ | 3522€ |
2021-12-07 | 9011 | LA SOLVARDIERE | 5 | 131 | 616 | 475000€ | 3626€ |
2019-11-28 | 14 | RUE MERE TERESA | 4 | 81 | 368 | 260000€ | 3210€ |
2021-11-17 | 3 | IMP ANNIE FRATELLINI | 5 | 112 | 417 | 440000€ | 3929€ |
2020-11-05 | 7 | ALL HERGE | 5 | 90 | 503 | 305000€ | 3389€ |
2022-08-17 | 8 | RUE MERE TERESA | 4 | 99 | 209 | 330000€ | 3333€ |
2022-08-04 | 6 | RUE MERE TERESA | 5 | 99 | 209 | 322000€ | 3253€ |
2020-08-27 | 2 | RUE MERE TERESA | 5 | 99 | 209 | 306000€ | 3091€ |
2020-03-13 | 10 | RUE SIMONE LEMOIGNE | 4 | 90 | 277 | 270000€ | 3000€ |
2020-07-01 | 17 | RUE ANGELA DUVAL | 5 | 118 | 362 | 360000€ | 3051€ |
2023-01-18 | 32 | RUE SIMONE LEMOIGNE | 5 | 94 | 266 | 350000€ | 3723€ |
2020-02-26 | 4 | RUE SIMONE LEMOIGNE | 4 | 90 | 277 | 270000€ | 3000€ |
2022-05-05 | 16 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 4 | 67 | 0 | 269900€ | 4028€ |
2022-06-24 | 26 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 4 | 66 | 0 | 289900€ | 4392€ |
2021-11-04 | 12 | RUE DES FRERES GRIMM | 4 | 76 | 0 | 310000€ | 4079€ |
2020-09-11 | 14 | RUE DES FRERES GRIMM | 4 | 74 | 0 | 240000€ | 3243€ |
2019-08-05 | 2 | RUE DES FRERES GRIMM | 4 | 66 | 0 | 205000€ | 3106€ |
2020-07-20 | 8 | RUE DES FRERES GRIMM | 4 | 90 | 0 | 282000€ | 3133€ |
2020-06-29 | 8 | RUE DES FRERES GRIMM | 4 | 90 | 0 | 265000€ | 2944€ |
2022-07-21 | 14 | RUE ANGELA DUVAL | 5 | 93 | 287 | 375000€ | 4032€ |
2022-11-25 | 7 | RUE ANGELA DUVAL | 4 | 82 | 235 | 315000€ | 3841€ |
2020-06-12 | 3 | RUE DES FRERES GRIMM | 4 | 72 | 460 | 290548€ | 4035€ |
2019-11-05 | 16 | RUE JEANNE MALIVEL | 5 | 91 | 340 | 290000€ | 3187€ |
2022-11-09 | 8 | RUE ANGELA DUVAL | 5 | 93 | 287 | 390000€ | 4194€ |
2019-09-02 | 21 | RUE JEANNE MALIVEL | 5 | 85 | 315 | 300000€ | 3529€ |
2019-05-14 | 1 | IMP JEANNE MALIVEL | 5 | 97 | 440 | 310000€ | 3196€ |
2020-03-13 | 1 | RUE ANGELA DUVAL | 5 | 104 | 372 | 334500€ | 3216€ |
2021-08-23 | 19 | RUE JEANNE MALIVEL | 4 | 85 | 315 | 310000€ | 3647€ |
2021-08-11 | 15 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 136 | 504 | 425000€ | 3125€ |
2021-07-12 | 3 | ALL DU CLOS DES RUAUX | 5 | 105 | 421 | 400000€ | 3810€ |
2019-10-04 | 13 | RUE DES FRERES GRIMM | 5 | 130 | 547 | 350000€ | 2692€ |
2022-06-27 | 28 | RUE DES FRERES GRIMM | 5 | 112 | 422 | 441000€ | 3938€ |
2022-04-07 | 30 | RUE DES FRERES GRIMM | 4 | 77 | 455 | 380000€ | 4935€ |
2019-12-09 | 1 | ALL JEAN GIONO | 5 | 151 | 369 | 350000€ | 2318€ |
2021-04-14 | 38 | RUE DES FRERES GRIMM | 4 | 98 | 285 | 340000€ | 3469€ |
2022-02-09 | 6 | RUE JACK LONDON | 5 | 139 | 483 | 345000€ | 2482€ |
2020-08-21 | 2 | IMP SUZANNE VALADON | 5 | 106 | 570 | 345000€ | 3255€ |
2023-04-27 | 3 | RUE CHARLES DICKENS | 6 | 149 | 502 | 130000€ | 872€ |
2019-10-03 | 11 | RUE JEANNE MALIVEL | 5 | 91 | 298 | 266000€ | 2923€ |
2022-02-25 | 12 | RUE SUZANNE VALADON | 5 | 98 | 380 | 353500€ | 3607€ |
2021-01-07 | 4 | IMP MARGUERITE DURAS | 5 | 129 | 390 | 340000€ | 2636€ |
2022-08-08 | 6 | RUE CHARLES DICKENS | 5 | 145 | 442 | 485000€ | 3345€ |
2019-05-06 | 11 | RUE SUZANNE VALADON | 4 | 87 | 314 | 290000€ | 3333€ |
2022-01-28 | 6 | IMP MARGUERITE DURAS | 5 | 113 | 630 | 442350€ | 3915€ |
2019-06-19 | 14 | RUE EUGENIE COTTON | 5 | 102 | 221 | 255000€ | 2500€ |
2019-08-19 | 5 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 113 | 413 | 412000€ | 3646€ |
2019-10-04 | 102 | BD FRANCOIS MITTERRAND | 7 | 124 | 713 | 327000€ | 2637€ |
2022-08-24 | 1 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 5 | 110 | 414 | 375000€ | 3409€ |
2021-12-28 | 3 | IMP CHRISTIAN ANDERSEN | 7 | 133 | 449 | 494990€ | 3722€ |
2021-07-29 | 14 | RUE DU PETIT VILLAGE | 5 | 135 | 547 | 445000€ | 3296€ |
2021-08-17 | 4 | IMP CHRISTIAN ANDERSEN | 5 | 110 | 484 | 383500€ | 3486€ |
2019-06-22 | 15 | ALL DU CLOS DES RUAUX | 5 | 80 | 294 | 270000€ | 3375€ |
2019-07-29 | 5 | IMP MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 100 | 646 | 362000€ | 3620€ |
2021-07-26 | 48 | RUE DU ROCHER | 5 | 112 | 390 | 345000€ | 3080€ |
2021-09-23 | 14 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 116 | 354 | 390000€ | 3362€ |
2020-03-20 | 18 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 93 | 316 | 300000€ | 3226€ |
2021-09-06 | 18 | RUE DU PETIT VILLAGE | 4 | 93 | 369 | 380000€ | 4086€ |
2020-10-20 | 21 | RUE EUGENIE COTTON | 5 | 95 | 293 | 316000€ | 3326€ |
2019-07-20 | 4 | ALL MICHEL FOUCAULT | 5 | 101 | 312 | 360000€ | 3564€ |
2022-04-28 | 19 | RUE JACK LONDON | 4 | 86 | 534 | 300000€ | 3488€ |
2022-09-28 | 23 | RUE EUGENIE COTTON | 5 | 89 | 308 | 350000€ | 3933€ |
2019-12-11 | 22 | RUE DU PETIT VILLAGE | 3 | 94 | 342 | 336000€ | 3574€ |
2020-11-04 | 1 | ALL BLAISE CENDRARS | 5 | 105 | 474 | 360000€ | 3429€ |
2020-09-15 | 21 | RUE JACK LONDON | 6 | 144 | 515 | 425000€ | 2951€ |
2020-06-22 | 24 | RUE DU PETIT VILLAGE | 4 | 124 | 371 | 325000€ | 2621€ |
2022-07-11 | 16 | RUE CHARLES DICKENS | 4 | 93 | 310 | 370000€ | 3978€ |
2021-06-10 | 15 | RUE DU PETIT VILLAGE | 5 | 135 | 726 | 410000€ | 3037€ |
2022-11-02 | 29 | RUE EUGENIE COTTON | 4 | 80 | 329 | 350000€ | 4375€ |
2023-01-03 | 7 | ALL MICHEL FOUCAULT | 6 | 117 | 402 | 240000€ | 2051€ |
2020-03-04 | 7 | ALL MICHEL FOUCAULT | 6 | 117 | 402 | 420000€ | 3590€ |
2021-06-07 | 9 | ALL BLAISE CENDRARS | 5 | 116 | 462 | 350000€ | 3017€ |
2019-07-23 | 36 | RUE EUGENIE COTTON | 5 | 98 | 463 | 295500€ | 3015€ |
2020-06-15 | 36 | RUE DU ROCHER | 5 | 125 | 391 | 380000€ | 3040€ |
2020-03-06 | 14 | RUE NEPTUNE | 4 | 82 | 0 | 233000€ | 2841€ |
2020-08-28 | 16 | RUE SATURNE | 4 | 75 | 0 | 215000€ | 2867€ |
2021-07-05 | 21 | RUE SATURNE | 3 | 60 | 0 | 209630€ | 3494€ |
2022-12-15 | 21 | RUE SATURNE | 3 | 60 | 0 | 275000€ | 4583€ |
2020-06-10 | 24 | RUE SATURNE | 4 | 82 | 0 | 242654€ | 2959€ |
2020-03-19 | 3 | RUE SATURNE | 2 | 48 | 0 | 141856€ | 2955€ |
2022-01-18 | 3 | RUE SATURNE | 2 | 48 | 0 | 170000€ | 3542€ |
2020-05-25 | 30 | RUE SATURNE | 4 | 82 | 0 | 230000€ | 2805€ |
2019-07-02 | 9 | RUE SATURNE | 4 | 82 | 0 | 230000€ | 2805€ |
2020-11-09 | 8 | RUE COMTESSE DE SEGUR | 5 | 118 | 465 | 375000€ | 3178€ |
2022-01-26 | 16 | ALL PAUL CLAUDEL | 4 | 115 | 343 | 420000€ | 3652€ |
2019-10-25 | 23 | RUE DU PETIT VILLAGE | 5 | 117 | 239 | 345000€ | 2949€ |
2023-05-25 | 27 | RUE DE LA VECQUERIE | 7 | 125 | 388 | 345925€ | 2767€ |
2023-03-24 | 30 | RUE DU ROCHER | 6 | 113 | 361 | 415000€ | 3673€ |
2019-07-17 | 42 | RUE EUGENIE COTTON | 5 | 98 | 288 | 280000€ | 2857€ |
2019-12-13 | 7 | ALL ANDRE GIDE | 5 | 93 | 376 | 245000€ | 2634€ |
2019-07-15 | 28 | RUE DU ROCHER | 5 | 100 | 545 | 320000€ | 3200€ |
2021-03-26 | 23 | IMP CHRISTIAN ANDERSEN | 4 | 108 | 655 | 380000€ | 3519€ |
2022-05-11 | 16 | RUE DES NOELLES TESSERIES | 5 | 87 | 353 | 389950€ | 4482€ |
2019-07-31 | 9001 | LE ROCHER | 6 | 188 | 1000 | 590000€ | 3138€ |
2021-06-25 | 27 | RUE DU PETIT VILLAGE | 6 | 180 | 541 | 335000€ | 1861€ |
2022-10-07 | 43 | RUE DU ROCHER | 2 | 65 | 69 | 225000€ | 3462€ |
2020-09-10 | 11 | ALL PAUL CLAUDEL | 5 | 95 | 491 | 400000€ | 4211€ |
2019-10-02 | 9 | ALL PAUL CLAUDEL | 5 | 102 | 330 | 335000€ | 3284€ |
2021-08-27 | 11 | RUE COMTESSE DE SEGUR | 4 | 97 | 470 | 367000€ | 3784€ |
2022-08-25 | 17 | RUE DES NOELLES TESSERIES | 3 | 74 | 435 | 146246€ | 1976€ |
2022-11-04 | 11 | RUE DES NOELLES TESSERIES | 3 | 63 | 560 | 370000€ | 5873€ |
2023-03-27 | 3 | ALL PLUTON | 3 | 108 | 461 | 450000€ | 4167€ |
2023-02-27 | 8 | IMP BENJAMIN RABIER | 4 | 109 | 421 | 445000€ | 4083€ |
2020-08-17 | 8 | IMP DU CHARDON BLEU | 5 | 135 | 406 | 453000€ | 3356€ |
2020-06-02 | 14 | RUE DE L ORNIERE | 4 | 89 | 408 | 345000€ | 3876€ |
2020-02-24 | 1 | IMP DE LA DIXNOTTERIE | 7 | 171 | 522 | 385000€ | 2251€ |
2020-03-02 | 1 | RUE DES EDELWEISS | 4 | 82 | 514 | 284000€ | 3463€ |
2021-08-18 | 35 | RUE DU PETIT VILLAGE | 3 | 77 | 409 | 330000€ | 4286€ |
2020-05-25 | 24 | RUE COMTESSE DE SEGUR | 5 | 109 | 599 | 300000€ | 2752€ |
2021-09-23 | 1 | IMP BENJAMIN RABIER | 4 | 70 | 513 | 300000€ | 4286€ |
2022-07-18 | 10 | RUE DE L ORNIERE | 6 | 141 | 400 | 480000€ | 3404€ |
2022-03-22 | 4 | AV JUPITER | 4 | 74 | 364 | 265000€ | 3581€ |
2022-05-25 | 5 | IMP DE LA DIXNOTTERIE | 4 | 104 | 654 | 300500€ | 2889€ |
2021-05-28 | 5 | RUE DES GENTIANES | 6 | 125 | 475 | 395000€ | 3160€ |
2020-08-25 | 21 | RUE DE L ORNIERE | 5 | 136 | 404 | 400000€ | 2941€ |
2023-04-20 | 1 | ALL DU CLOS DES AMBROISES | 7 | 167 | 426 | 385000€ | 2305€ |
2020-08-21 | 9 | RUE DES GENTIANES | 5 | 148 | 459 | 485000€ | 3277€ |
2021-03-29 | 9 | RUE DE L ORNIERE | 4 | 84 | 504 | 286000€ | 3405€ |
2020-09-23 | 8 | AV JUPITER | 6 | 143 | 409 | 382323€ | 2674€ |
2019-10-18 | 19 | RUE DU MAHATMA GANDHI | 3 | 65 | 381 | 275000€ | 4231€ |
2021-05-12 | 14 | RUE DU ROCHER | 3 | 65 | 508 | 315000€ | 4846€ |
2021-07-20 | 53 | RUE DE LA VECQUERIE | 4 | 102 | 590 | 423000€ | 4147€ |
2022-01-21 | 5 | RUE DE L ORNIERE | 5 | 137 | 399 | 339500€ | 2478€ |
2021-07-09 | 12 | AV JUPITER | 4 | 88 | 479 | 300000€ | 3409€ |
2023-06-23 | 21 | RUE FRANCISQUE POULBOT | 4 | 89 | 461 | 400000€ | 4494€ |
2021-07-20 | 7 | RUE DES EDELWEISS | 6 | 105 | 479 | 420000€ | 4000€ |
2019-09-25 | 24 | IMP DE LA DIXNOTTERIE | 6 | 128 | 506 | 356000€ | 2781€ |
2019-11-18 | 55 | RUE DE LA VECQUERIE | 2 | 42 | 219 | 140000€ | 3333€ |
2019-09-23 | 34 | RUE COMTESSE DE SEGUR | 4 | 99 | 925 | 375000€ | 3788€ |
2023-03-16 | 10 | RUE DE LA BARRIERE DE FER | 5 | 86 | 513 | 270000€ | 3140€ |
2021-05-06 | 48 | RUE DE L ORNIERE | 3 | 65 | 451 | 270150€ | 4156€ |
2022-06-01 | 9002 | RUE THEOPHILE GUILLOU | 5 | 120 | 485 | 432000€ | 3600€ |
2022-05-06 | 57 | RUE DE LA VECQUERIE | 4 | 89 | 428 | 276000€ | 3101€ |
2021-02-10 | 11 | IMP MARTIN LUTHER KING | 7 | 120 | 416 | 320000€ | 2667€ |
2021-02-25 | 13 | RUE DE LA BARRIERE DE FER | 3 | 95 | 427 | 332000€ | 3495€ |
2021-01-28 | 13 | RUE DE LA BARRIERE DE FER | 3 | 95 | 427 | 415000€ | 4368€ |
2021-08-13 | 23 | RUE DE LA BARRIERE DE FER | 4 | 84 | 269 | 346000€ | 4119€ |
2021-12-16 | 7 | RUE DES ANCOLIES | 4 | 86 | 360 | 192300€ | 2236€ |
2021-08-09 | 17 | RUE DE LA BARRIERE DE FER | 3 | 79 | 882 | 380000€ | 4810€ |
2020-05-26 | 13 | RUE ALFRED NOBEL | 4 | 88 | 243 | 265000€ | 3011€ |
2020-03-02 | 12 | ALL DES LYS | 6 | 135 | 448 | 405000€ | 3000€ |